RU 
11-01-2024 
admin 
Для целей налогообложения ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы, для физических и юридических лиц, сдающих имущество в аренду.
То есть физическое или юридическое лицо имеют право сдавать в аренду ниже указанных ставок, но расчет налога будет осуществляться с суммы минимальных арендных платежей.
Исключение — только по договорам безвозмездного пользования недвижимым имуществом между близкими родственниками.
| № | Вид имущества, передаваемого в аренду | Показатель, характеризующий размер установленной ставки | Минимальные размеры ставок арендной платы в месяц, в сумах | ||
| город Ташкент | город Нукус, города-областные центры | другие населенные пункты | |||
| 1. | Помещения: | ||||
| жилое помещение | за 1 кв. метр общей площади | 25 000 | 12 000 | 5 000 | |
| нежилое помещение | 40 000 | 23 500 | 10 000 | ||
| 2. | Автомобильный транспорт: | ||||
| легковой автомобиль (автотранспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров, багажа и имеющее не более 8 мест для посадки, не считая места водителя) | за 1 автотранспортное средство | 780 000 | |||
| микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили | 1 550 000 | ||||
Например, физическое лицо сдает в аренду жилое помещение 100 кв.м в Ташкенте за 1 млн сум.
То есть стоимость аренды 1 кв.м составит – 10 000 сум (1 млн/100 кв.м).
В этом случае физическое лицо будет считать налог на доходы физических лиц 12% от суммы 2,5 млн сум (25 000 сум х 100 кв.м).
Или, юридическое лицо сдает в аренду нежилое помещение 100 кв.м в Ташкенте за 19 млн сум, в том числе НДС 12%
То есть стоимость аренды 1 кв.м. составит – 169 642 сум ((19 млн без учета НДС 12%)/100 кв.м).
В этом случае юридическое лицо будет включать в налоговую базу 16 964 200 сум (169 642 сум х 100 кв.м)
Обратите внимание,
- Предусмотрен специальный порядок постановки на учет договоров аренды. С порядком постановки можно ознакомиться тут.
- При заключении договора аренды физического лица с другим физическим лицом налог оплачивает арендодатель. При заключении договора аренды физического лица с юридическим лицом обязанность по уплате аренды за юридическим лицом, то есть юридическое лицо уплачивает налога и удерживает его с суммы аренды, перечисляемой физическому лицу арендодателю.
Поделитесь этой статьей со своими друзьями:
