Постановка на учет договора аренды

Порядок оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключаемых юридическими и физическими лицами регулируется Административным Регламентом оказания государственной услуги по постановке на учет в органах государственной налоговой службы договоров аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ПКМ №150 от 02.04.2022г).

Какие договора нужно ставить на учет

Договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом (далее — договоры недвижимости) подлежат постановке на учет в органах государственной налоговой службы.

Арендодатель, предоставляющий имущество в аренду (безвозмездное пользование), должен в срок не позднее трех дней со дня заключения договора недвижимости поставить его на учет в органе государственной налоговой службы.

При государственной регистрации юридических лиц в качестве места нахождения юридического лица должно быть указано нежилое помещение.

Как поставить на учет договор аренды

Постановка договоров недвижимости на учет в органах государственной налоговой службы осуществляется только в электронной форме, в режиме реального времени, дистанционно через персональный кабинет налогоплательщика в специальной автоматизированной информационной системе Государственного налогового комитета РУз.

Арендодатеьль посредством специальной автоматизированной информационной системы формирует сведения об арендодателе, арендаторе и об имуществе, передаваемом в аренду (безвозмездное пользование) по специальной форме.

Если договор недвижимости, направленный арендодателем, через личный кабинет налогоплательщика, не подтвержден арендатором в течение 5 дней, договор считается не поставленным на учет в органах государственной налоговой службы.

При постановке на учет договора в электронной форме формируется свидетельство о постановке на учет договора недвижимости, содержащее QR-код.

Подлинность свидетельства определяется путем проверки QR-кода через специальное мобильное приложение. При проверке QR-кода свидетельства выводится ссылка на электронную форму договора недвижимости, поставленного на учет, в формате XML.

Юридическим и физическим лицам, владеющим двумя и более объектами налогообложения, по каждому договору недвижимости выдается отдельное свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

При досрочном расторжении договора недвижимости он снимается с учета арендодателем в режиме реального времени посредством специальной автоматизированной информационной системы.

Обратите внимание, что существуют минимальные ставки аренды для жилых и нежилых помещений.