RU 
09-01-2026 
admin 
Для целей налогообложения ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы, для физических и юридических лиц, сдающих имущество в аренду.
То есть физическое или юридическое лицо имеют право сдавать в аренду ниже указанных ставок, но расчет налога будет осуществляться с суммы минимальных арендных платежей.
Исключение — только по договорам безвозмездного пользования недвижимым имуществом между близкими родственниками.
Обратите внимание:
В 2026г Кенгаш народных депутатов г. Ташкента утвердил повышающие коэффициенты к минимальным ставкам арендной платы для физлиц и юрлиц, сдающих в аренду недвижимость и автомобили. Повышающие коэффициенты разделены по видам деятельности и зонам.
Минимальная сумма аренды за 1кв.м. по нежилым помещениям в г.Ташкент
| Зона | Общепит | Прочие | Торговля | Офис | ||||
| 1 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 |
| 2 | 1,8 | 86 400 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 |
| 3 | 1,6 | 76 800 | 1,7 | 81 600 | 1,9 | 91 200 | 1,9 | 91 200 |
| 4 | 1,4 | 67 200 | 1,5 | 72 000 | 1,8 | 86 400 | 1,7 | 81 600 |
| 5 | 1,3 | 62 400 | 1,3 | 62 400 | 1,7 | 81 600 | 1,4 | 67 200 |
Минимальная сумма аренды за 1кв.м. по жилым помещениям
| Зона | Коэффициент | Сумма |
| 1 | 1,9 | 57 000 |
| 2 | 1,9 | 57 000 |
| 3 | 1,9 | 57 000 |
| 4 | 1,8 | 54 000 |
| 5 | 1,7 | 51 000 |
Минимальные ставки арендной платы при сдаче в аренду автотранспортных средств в Ташкенте
| Вид транспорта | Минимальная ставка арендной платы (за 1 авто в месяц, в сум.) |
| Легковой автомобиль (для перевозки пассажиров и багажа; число мест не более 8, не считая места водителя) | 918 000 |
| Микроавтобусы, автобусы и грузовые автомобили | 1 824 00 |
Например, физическое лицо сдает в аренду жилое помещение 100 кв.м в Ташкенте за 3 млн сум.
То есть стоимость аренды 1 кв.м составит – 30 000 сум (3 млн/100 кв.м).
В этом случае физическое лицо будет считать налог на доходы физических лиц 12% от суммы 5,7 млн сум (57 000 сум х 100 кв.м).
Или, юридическое лицо сдает в аренду нежилое помещение 100 кв.м в Ташкенте за 19 млн сум, в том числе НДС 12% под услуги
То есть стоимость аренды 1 кв.м. составит – 169 642 сум ((19 млн без учета НДС 12%)/100 кв.м).
В этом случае юридическое лицо будет включать в налоговую базу 16 964 200 сум (169 642 сум х 100 кв.м)
Обратите внимание,
- Предусмотрен специальный порядок постановки на учет договоров аренды. С порядком постановки можно ознакомиться тут.
- При заключении договора аренды физического лица с другим физическим лицом налог оплачивает арендодатель. При заключении договора аренды физического лица с юридическим лицом обязанность по уплате аренды за юридическим лицом, то есть юридическое лицо уплачивает налога и удерживает его с суммы аренды, перечисляемой физическому лицу арендодателю.
Если нужна помощь в расчете налога или постановке на учет договора аренды — отправьте заявку, с удовольствием поможем.
