Лизинг: в чем отличие от аренды и кредита

Все правовые аспекты лизинга регулируются Законом «О лизинге» (ЗРУ №756-I от 14.04.1999г).

Что такое лизинг

Лизинг — особый вид финансовой аренды, при котором одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его лизингополучателю за плату на определенных таким договором условиях во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев.

При этом договор лизинга должен отвечать одному из следующих требований:

• по окончании срока договора лизинга объект лизинга переходит в собственность лизингополучателя;
• срок договора лизинга превышает 80 процентов срока службы объекта лизинга или остаточная стоимость объекта лизинга по окончании договора лизинга составляет менее 20 процентов его первоначальной стоимости;
• по окончании срока договора лизинга лизингополучатель обладает правом выкупа объекта лизинга по цене ниже рыночной стоимости объекта лизинга на дату реализации этого права;
• текущая дисконтированная стоимость лизинговых платежей за период договора лизинга превышает девяносто процентов текущей стоимости объекта лизинга на момент передачи в лизинг. Текущая дисконтированная стоимость определяется в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете

Различие между арендой и лизингом

• Предмет договора

В соответствие с Главой 34 Гражданского кодекса аренда – передача прав во временное пользование и/или временное владение имуществом.

То есть при аренде арендодатель получает право временного пользования, а при лизинге – лизингополучатель получает в собственность имущество после окончания договора лизинга.

Различия между кредитом и лизингом

• Предмет договора

При кредите предприятие получает денежные средства, при лизинге предприятие получает какое-либо имущество

• Право собственности

Объект лизинга учитывается на балансе у лизингополучателя.

В соответствие с Главой 41 Гражданского кодекса по кредитному договору одна сторона — банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другой стороне (заемщику) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При кредите предприятие получает денежные средства и покупает какое-либо имущество и соответственно право собственности переходит к кредитополучателю, в то время как при лизинге право собственности остается за лизингодателем до окончания срока лизинга