Постановка на учет договоров аренды
В соответствие с Положением «О порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы» договора аренды недвижимого имущества в обязательном порядке должны быть поставлены на учет.
Обратите внимание:
Требование о постановке на учет распространяется как на юридических, так и на физических лиц;
Договор найма (аренды) жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет;
Сумма месячного арендного платежа по договору аренды недвижимого имущества не может быть меньше минимального размера, установленного законодательством;
Срок постановки: не позднее десяти дней со дня заключения договора.
Постановка договора на учет
Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета или могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества;
Какие документы для постановки на учет
сведения для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества;
договор аренды недвижимого имущества;
копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенного управляющего).
Не допускается требовать представления других дополнительных документов, за исключением указанных в настоящем пункте.
Расторжение договора
Договор аренды недвижимого имущества расторгается после окончания срока, определенного в договоре.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке, наймодатель должен представить решение суда в орган государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению сторон, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества представляется для обязательной постановки на учет в органах государственной налоговой службы.
При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению физических лиц, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества составляется по специальной форме, указанной в Положении или в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом.
Постановка на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме — немедленно.
