Постановка на учет договоров аренды

В соответствие с Положением «О порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы» договора аренды недвижимого имущества в обязательном порядке должны быть поставлены на учет.

Обратите внимание:

Требование о постановке на учет распространяется как на юридических, так и на физических лиц;

Договор найма (аренды) жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если срок не определен в договоре, он считается заключенным на пять лет;

Сумма месячного арендного платежа по договору аренды недвижимого имущества не может быть меньше минимального размера, установленного законодательством;

Срок постановки: не позднее десяти дней со дня заключения договора.

Постановка договора на учет

Постановка на учет договора аренды недвижимого имущества осуществляется наймодателем в электронной форме через персональный кабинет на официальном веб-сайте Государственного налогового комитета или могут быть представлены лично в бумажной форме в орган государственной налоговой службы по адресу постоянного жительства (месту регистрации юридического лица) наймодателя или месту расположения недвижимого имущества;

Какие документы для постановки на учет

сведения для обязательной постановки на учет договора аренды недвижимого имущества;

договор аренды недвижимого имущества;

копия документа, удостоверяющего личность физического лица-наймодателя или руководителя юридического лица, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенного управляющего).

Не допускается требовать представления других дополнительных документов, за исключением указанных в настоящем пункте.

Расторжение договора

Договор аренды недвижимого имущества расторгается после окончания срока, определенного в договоре.

При расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном порядке, наймодатель должен представить решение суда в орган государственной налоговой службы.

При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению сторон, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества представляется для обязательной постановки на учет в органах государственной налоговой службы.

При расторжении договора аренды недвижимого имущества досрочно по соглашению физических лиц, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества составляется по специальной форме, указанной в Положении или в произвольной форме в соответствии с Гражданским кодексом.

Постановка на учет соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества органом государственной налоговой службы в электронной форме через персональный кабинет наймодателя осуществляется в режиме реального времени, а при представлении в бумажной форме — немедленно.